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北京海淀两宗地100.45亿元成交 仅6家房企竞逐

  新京报快讯(记者张建 段文平)今日(11月16日)下午,北京迎来本月土地供应“最后一战”,海淀区两宗地共100.45亿元成交。记者了解到,现场拍卖仅有6家房企竞逐。

  此次首拍的海淀区西北旺镇亮甲店村地块,建设面积201320平方米,起拍价69.25亿元,宗地中商品住房销售均价不超5.86万元/平米,最高单价不超6.16万元/平米。经紫光、旭辉+碧桂园+建工联合体两家15轮举牌,至76.2亿元上限。在竞自持阶段,旭辉+碧桂园+建工联合体上交号牌放弃继续竞投,紫光遂以76.2亿元、零自持比例拿下该地块,溢价率10%。

  据了解,亮甲店村地块位于海淀北部地区整体开发区内,临近地铁16号线西北旺地铁站,地理位置优越,附近高科技产业聚集,教育、医疗、商业配套资源日趋完善,区域价值凸显。紧邻的高端住宅项目五矿万科·如园,目前销售均价高达10万元/平方米,不远处的首创·天阅西山,目前销售均价约8.5万元/平方米。

  随后拍出海淀区西八里庄0711-653地块B4综合性商业金融服务业用地,建设面积86800平米,起拍价23.75亿元。仅两轮举牌就被中国电子科技集团公司以24.25亿元收入囊中,溢价率2%。

  近年来,海淀区域内住宅用地长期处于供不应求状态,成交均价持续上涨。据统计,该区域自2010年以来共推出29宗经营性地块,去年北京出台“930新政”以来占了9宗,供应规模明显上升。但是其所产出房源大多数仍为房企自持、公租房等,可售商品房源并不多。

  亚豪机构市场总监郭毅表示:“目前海淀住宅方面,缺乏土地供应,新项目一般都做中高端的产品,毕竟海淀区域的土地稀缺性、地理优势及人文背景是很多区域无法比拟的。另外,包括上地和中关村的产业集群,对住宅需求量的推动也有挺大帮助。”

  另据中原地产研究中心统计,截至今日,今年以来北京土地出让98宗,出让金额已高达2609.6亿元,创历史新高。而从2013年到2016年,北京土地出让金额分别为1822亿元、1922亿元、2217亿元、861亿元。

编辑:戴玉玺 艾峥

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